Bient√īt un important programme d'aides √† la r√©novation pour les propri√©taires

Elus et partenaires institutionnels et financiers √©taient r√©unis mardi 27 ao√Ľt en mairie d'Oloron pour commencer √† signer la convention de l'OPAH-RU (Op√©ration Programm√©e d'Am√©lioration de l'Habitat - Renouvellement Urbain), un programme d'aides aux propri√©taires qui devrait g√©n√©rer 10 M d'euros de travaux sur 5 ans.

La Convention OPAH-RU (Op√©ration Programm√©e d’Am√©lioration de l’Habitat - Renouvellement Urbain) sera sign√©e prochainement par les diff√©rents partenaires et financeurs. Cette op√©ration sur 5 ans, de 2019 √† 2024, doit permettre de lancer une dynamique forte autour de la r√©novation de l’habitat, car d’importantes aides diverses sont attendues, afin d’abonder un investissement d’environ 10 M€. Aucune intervention cibl√©e n’ayant √©t√© lanc√©e depuis 2008, il s’agit donc d’une belle opportunit√© de r√©novation urbaine.

Ces r√©novations seront accompagn√©es du volet renouvellement urbain, car l’op√©ration a pour objectif d’anticiper la ville de demain au niveau de l’espace public et des am√©nagements urbains. Cette caract√©ristique essentielle fait de l’OPAH-RU bien plus qu’un simple dispositif d’aide aux travaux de r√©novation puisqu’elle touche aussi l’espace public (par exemple, la rue Louis Barthou).

Ce n’est pas la premi√®re OPAH-RU que conna√ģt Oloron Sainte-Marie. La pr√©c√©dente, en 2004-2008, avait permis la r√©novation de 217 logements et g√©n√©r√© 8¬†700¬†000 € de travaux, soit l’√©quivalent de 25 emplois sur la p√©riode¬†! La municipalit√© esp√®re √† nouveau des retomb√©es positives sur l’√©conomie du territoire.

Projet collaboratif, l’OPAH-RU est port√©e par plusieurs acteurs du territoire¬†: l’√Čtat (DDTM, ANAH), le D√©partement, la R√©gion, la CCHB et la Ville. Elle est √©galement soutenue et/ou accompagn√©e par d’autres institutions et structures¬†: la Banque des Territoires (Caisse des D√©p√īts), SOLIHA, ProCivis, la Caf et la Fondation Abb√© Pierre. Enfin, elle peut permettre √† d’√©ventuels investisseurs de d√©fiscaliser.

Tous les partenaires sont mobilis√©s pour offrir un environnement agr√©able √† vivre, en int√©grant toutes les cat√©gories sociales dans le projet et tout en accompagnant les acteurs √©conomiques. Par ailleurs, l’op√©ration permettra de re-densifier le centre-ville, ce qui aura des effets sur le commerce de proximit√©, et de renouer avec une croissance de la population urbaine. C’est ce m√™me objectif qui a conduit √† l’√©tablissement d’un Plan de R√©f√©rence qui sera prochainement pr√©sent√©.

Les partenaires pourront verser des aides aux propriétaires, bailleurs ou occupants, qui investiront pour améliorer la qualité de leur logement. 

Montants pr√©visionnels pour un total d’un minimum de 3¬†737¬†400 €, c’est-√†-dire pr√®s de 4 M€¬†:

ANAH¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† 1¬†814¬†375 € + tranches conditionnelles

√Čtat (programme Habiter mieux)¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† 285¬†000 €

CD 64¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† 879¬†375 € + 12¬†000 €/logement

Ville¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† 340¬†500 €

CCHB¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† 328¬†150 €

R√©gion¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† 90¬†000 €

D’autres partenaires (Procivis, Banque des Territoires, etc.) financent √©galement, mais il faudra conna√ģtre le d√©tail des projets pour √©valuer les montants repr√©sent√©s.

Pour les propriétaires, les aides présentent de nombreuses conditions différentes selon les partenaires : nombre de dossiers subventionnés, aide forfaitaire ou au pourcentage, pour les bailleurs et/ou occupants, plafonnées ou non, etc.

Il est trop complexe de les présenter de façon lisible. Les propriétaires pourront se rapprocher du service Urbanisme de la mairie pour en savoir plus. L'OPAH-RU devrait être opérationnelle en fin d'année 2019.